Maioria dos proprietários do Theatro Guarany defende venda direta ao Sesc por R$ 25 milhões

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Grupo que representa 75% da propriedade quer garantir a continuidade das atividades culturais. Justiça determinou leilão com lance inicial de R$ 45,6 milhões.

A maioria dos proprietários do Theatro Guarany, em Pelotas, defende a venda direta do imóvel ao Serviço Social do Comércio (Sesc), pelo valor de R$ 25 milhões. A proposta é apoiada por titulares de 75% da propriedade, que consideram a negociação uma alternativa para preservar a destinação cultural do prédio histórico.

A Justiça determinou que o teatro seja levado a leilão judicial, com lance mínimo de R$ 45,6 milhões. Caso não haja interessados dispostos a pagar esse valor, a decisão autoriza a venda direta ao Sesc pela proposta já apresentada. O processo tramita na 5ª Vara Cível da Comarca de Pelotas, e a sentença ainda pode ser contestada.

Proprietários temem perda da função cultural

O advogado Gustavo Gazalle, que representa parte da família Zambrano, afirmou que a proposta do Sesc continua válida. Segundo ele, a principal preocupação dos clientes é garantir que o espaço continue funcionando como teatro e permaneça dedicado a atividades culturais.

A venda direta é defendida como uma forma de assegurar essa finalidade, já que um eventual comprador no leilão poderia ter outros planos para o imóvel.

A negociação começou após tentativas de acordo entre os coproprietários. A maioria aceitou a proposta do Sesc em 2025, mas não houve consenso com os demais titulares, que representam os 25% restantes da propriedade. Diante do impasse, o caso foi levado à Justiça para viabilizar a venda do bem.

Recurso pode prolongar decisão

O prazo para apresentar recurso contra a sentença termina em 27 de outubro. Caso não haja contestação, o processo poderá avançar para as próximas etapas. Se houver recurso, a questão será reavaliada pelo Tribunal de Justiça, o que poderá prolongar a definição por alguns meses.

Independentemente do caminho, a expectativa dos proprietários favoráveis à negociação é concluir a venda e encerrar a disputa sobre o imóvel. A divergência entre os envolvidos está principalmente na forma de comercialização e no valor considerado adequado para a transação.

Inaugurado em 30 de abril de 1921, o Theatro Guarany é um dos principais patrimônios históricos e culturais de Pelotas. O Sesc manifestou interesse em adquirir o prédio para realizar uma revitalização, preservando suas características arquitetônicas e ampliando o acesso da comunidade à programação cultural